dodaj do ulubionych
ustaw jako stronę startową
poleć znajomemu
Strona główna | Aktualności | Baza Firm | Porady redakcyjne | ABC Wspólnoty Mieszkaniowej | Szkolenia Seminaria Konferencje | Fundusze EU - termomodernizacja
Orzecznictwo | Akty prawne | Galeria | Partnerzy | Współpraca | Zapytanie | Reklama | Kontakt |
ABC Wspólnoty Mieszkaniowej
Wspólnoty mieszkaniowe
2008-08-22 15:59:55
Zarząd lub zarządca podejmuje samodzielnie czynności zwykłego zarządu, robi więc wszystko, co wiąże się z załatwieniem bieżących spraw. Zawiera umowy o dostawę energii, wody i innych usług dla nieruchomości wspólnej, prowadzi ewidencję. Przygotowuje też roczne sprawozdania finansowe i plany gospodarcze, realizuje uchwały wspólnoty, organizuje zebrania, przygotowuje projekty uchwał, organizuje prace porządkowe i remontowe.
2008-08-28 15:40:52

Występują dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych mała oraz duża.

2008-08-28 15:54:34

Mieszkam w wielorodzinnym, małym budynku. Naszą wspólnotę mieszkaniową tworzą tylko cztery lokale. Słyszałam, że istnieją różne przepisy dotyczące tzw. małych i dużych wspólnot.

2008-08-28 15:44:21

Wszystkie mieszkania znajdujące się w budynku mogą mieć osobnych właścicieli. Zdarza się też, że tylko część budynku należy do osób, które wykupiły mieszkania, albo kupiły je od poprzednich właścicieli, natomiast reszta należy do gminy.

2008-08-28 15:45:42

Roczne zebranie we wspólnocie to dobra okazja dla właścicieli, żeby odwołać zarząd, z którego nie są zadowoleni, i powołać nowy. Trzeba wiedzieć, jak to zrobić

2008-08-28 15:42:37

Wspólnota mieszkaniowa powinna przechowywać następujące dokumenty: tzw. podstawowe, dokumentację techniczną, umowy podpisane przez zarząd oraz uchwały podjęte przez właścicieli lokali.

2008-08-28 15:38:19

Zgodnie z artykułem 41. kodeksu cywilnego siedzibą osoby prawnej jest miejscowość, w której ma siedzibę jej organ zarządzający. Wspólnota mieszkaniowa jest określana mianem „ułomnej osoby prawnej”, stosuje się więc do niej większość przepisów dotyczących osób prawnych. Siedzibą wspólnoty jest więc miejscowość, w której znajduje się nieruchomość.

2008-08-28 15:34:02

Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (dalej UWL, tekst jednolity DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903).

2008-08-28 15:31:12

Roczny plan gospodarczy dla wspólnoty mieszkaniowej powinien być sporządzony w układzie pozwalającym na łatwą ocenę jego wykonania w sprawozdaniu rocznym. Zgodnie z art. 30 ustawy o własności lokali, dalej UWL, (tekst jednolity DzU Nr 80, poz. 903 z dn. 26.09.2000 r.) zarząd (zarządca) jest zobowiązany do corocznego składania takiego sprawozdania ze swojej działalności do końca marca. Najważniejszą częścią sprawozdania jest niewątpliwie rozliczenie finansowe.

2008-08-22 15:47:28
We wspólnocie mieszkaniowej nie płaci się ani czynszu, ani kosztów administracyjnych. Jest to jeden z podstawowych powodów, dla których lokatorzy komunalni decydują się na wykup swoich lokali od gminy.
Posadzki | Kolektory Słoneczne | Okna PCV | Balustrady | Łomianki | Glazurnik | Baza Firm | Administrowanie Nieruchomościami
Docieplenia Budynków | Chirurgia Plastyczna | Tworzenie stron WWW AgresivMedia
Tagi: orzecznictwo | stare babice | szkoleniem dla zarządcy | renta