dodaj do ulubionych
ustaw jako stronę startową
poleć znajomemu
Strona główna | Aktualności | Baza Firm | Porady redakcyjne | ABC Wspólnoty Mieszkaniowej | Szkolenia Seminaria Konferencje | Fundusze EU - termomodernizacja
Orzecznictwo | Akty prawne | Galeria | Partnerzy | Współpraca | Zapytanie | Reklama | Kontakt |
Aktualności
Kolejne miejsce na zbędne i niezbędne rzeczy
Dawniej komórka lokatorska funkcjonowała pod określeniem piwnica. Funkcja tego pomieszczenia pozostała jednak taka sama – trzymanie przetworów, rowerów, narzędzi i generalnie wszystkiego, co nie zmieściło się w mieszkaniu.
W świetle prawa komórka lokatorska stanowi część składową samodzielnego lokalu, nawet jeśli nie przylega bezpośrednio do tego lokalu (art. 2 ust 4 ustawy o własności lokali). W praktyce jest to pomieszczenie przypisane do danego mieszkania, z którego właściciel może sobie dowolnie korzystać, jest to taka dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

W starych blokach z wielkiej płyty komórki lokatorskie zwane piwnicami znajdowały się na kondygnacji -1, które w całości przeznaczane były na pomieszczenia do przechowywania. Zasadą było, że każde mieszkanie posiadało chociażby najmniejszą piwnicę prowizorycznie oddzieloną od innych.

W ostatnich latach na podziemnych kondygnacjach projektuje się najczęściej garaże lub miejsca parkingowe, czasem pomieszczenia na rowery. Komórki lokatorskie znajdują się tam, gdzie jest trochę wolnego miejsca do zagospodarowania. W porównaniu ze starszymi budynkami, komórki w nowych blokach są mniejsze i jest ich zdecydowanie mniej niż mieszkań. Poprawił się za to dostęp do komórek – czasem znajdują się ona na tej samej kondygnacji co mieszkanie, a jeśli są w podziemiu można do nich zjechać windą.

Analizując oferty zamieszczone na portalu otoDom.pl, można zauważyć, że największą dostępnością komórek lokatorskich charakteryzuje się oferta w Gdańsku. Blisko 70% mieszkań oferowanych na sprzedaż i 40% na wynajem posiada takie pomieszczenie. Również w Poznaniu znaczny odsetek mieszkań na sprzedaż ma komórkę, gorzej jest jednak na rynku najmu (zaledwie 18%). W Warszawie i Krakowie mieszkania z komórką lokatorską mają podobny udział zarówno w ofercie na sprzedaż jak i wynajem. Najmniej takich mieszkań jest we Wrocławiu.
 
Udział mieszkań z komórką lokatorską w ofertach na sprzedaż lub wynajem


Opracowanie: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie ofert zamieszczonych na portalu otoDom.pl

Agata Polińska z serwisu otoDom.pl podkreśla, że dodatkowe miejsce do przechowywania jest szczególnie potrzebne osobom mieszkającym w małych mieszkaniach lub takich bez balkonu. Każde dodatkowo pomieszczenie, gdzie można wynieść niepotrzebne na co dzień rzeczy jest w takich przypadkach na wagę złota. W przypadku rynku najmu warto zwrócić uwagę, że część wynajmujących udostępnia komórkę lokatorską, ale za dodatkową opłatą.

Chociaż komórka lokatorska stanowi pomieszczenie dodatkowe to często może zadecydować o zakupie danego mieszkania. Mieszkania z przestronna komórką zlokalizowaną na tej samej kondygnacji z pewnością będą się cieszyły dużo większym zainteresowaniem.

Informacja prasowa:
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
dodaj komentarz
śledź artykuł
Do artykułu nie dodano jeszcze komentarzy
Portal Wspolnotamieszkaniowa.pl www.wspolnotamieszkaniowa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.

Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.

Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.

Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Posadzki | Kolektory Słoneczne | Okna PCV | Balustrady | Łomianki | Glazurnik | Baza Firm | Administrowanie Nieruchomościami
Docieplenia Budynków | Chirurgia Plastyczna | Tworzenie stron WWW AgresivMedia
Tagi: dotacje na termomodernizację | szkoleń dla zarządcy | ubezpieczenie nieruchomości | dokumentacji prac termomodernizacyjnych